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Rua Henrique Hessel, 2500 - Parque FlorestalUma gleba de terras, sem benfeitorias, localizada na cidade de São Paulo, bairro Parque Florestal - Parelheiros, na Rua Henrique Hessel, 2.500., antiga Estrada do Araguava, com 49.126 metros quadrados, tendo 176,81 metros de frente para a Rua Henrique Hessel; 450,08 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua Henrique Hessel; 654,09 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da mesma rua; e 34,80 aos fundos. Trata-se de área rural semi-acidentada, donde poder-se-á destacar 15.000 metros quadrados de área plana para construção. Localizada no alinhamento par da antiga Estrada do Araguava, à 2.639,50 metros da Estrada de Parelheiros, Km. 34, à direita de quem vai de sentido Santo Amaro/Parelheiros, próximo do Rodoanel Sul. O imóvel está matriculado no 11. Registro de Imóveis de São Paulo e no INCRA. Documentação em ordem para lavratura de escritura e impostos sem atraso. Está enquadrada na Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável ZPDS da Prefeitura Municipal de São Paulo, com taxa de ocupação máxima de 0,30. Pela legislação municipal o imóvel pode ser dividido em três lotes para chácaras, com desmatamento permitido em 30% da área.CEP 04882-010LEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal n. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro n 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtoresSão Paulo - SPUma gleba de terras, sem benfeitorias, localizada na cidade de São Paulo, bairro Parque Florestal - Parelheiros, na Rua Henrique Hessel, 2.500., antiga Estrada do Araguava, com 49.126 metros quadrados, tendo 176,81 metros de frente para a Rua Henrique Hessel; 450,08 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua Henrique Hessel; 654,09 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da mesma rua; e 34,80 aos fundos. Trata-se de área rural semi-acidentada, donde poder-se-á destacar 15.000 metros quadrados de área plana para construção. Localizada no alinhamento par da antiga Estrada do Araguava, à 2.639,50 metros da Estrada de Parelheiros, Km. 34, à direita de quem vai de sentido Santo Amaro/Parelheiros, próximo do Rodoanel Sul. O imóvel está matriculado no 11. Registro de Imóveis de São Paulo e no INCRA. Documentação em ordem para lavratura de escritura e impostos sem atraso. Está enquadrada na Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável ZPDS da Prefeitura Municipal de São Paulo, com taxa de ocupação máxima de 0,30. Pela legislação municipal o imóvel pode ser dividido em três lotes para chácaras, com desmatamento permitido em 30% da área.CEP 04882-010LEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal n. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro n 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtores
Estrada do Filipinho, 95 - FilipinhoGalpão Industrial em Embu-Guaçu, com 1980 m² de terreno com sapatas nos fundos para expansão do galpão já existente de 700 m2 com mezanino, energia elétrica trifásica, água da rede pública , estacionamento com 10 vagas,rua asfaltada, onibus,.. Localização 600 mts prefeitura de embu-guaçu, Centro, Correios, , etc. Em área com fácil acesso para o Rodoanel. Ótimo para logística, Indústria, entre outras atividades!!! Imovél bem localizado com toda infraestrutura em excelente estado de conservação, imóvel semi novo , todo murado, piso todo em granilito, entrada para carreta. Documentação OK.Embu-Guaçu - SPGalpão Industrial em Embu-Guaçu, com 1980 m² de terreno com sapatas nos fundos para expansão do galpão já existente de 700 m2 com mezanino, energia elétrica trifásica, água da rede pública , estacionamento com 10 vagas,rua asfaltada, onibus,.. Localização 600 mts prefeitura de embu-guaçu, Centro, Correios, , etc. Em área com fácil acesso para o Rodoanel. Ótimo para logística, Indústria, entre outras atividades!!! Imovél bem localizado com toda infraestrutura em excelente estado de conservação, imóvel semi novo , todo murado, piso todo em granilito, entrada para carreta. Documentação OK.
Rua Doutor José Paulo, 109 - Chácara Seis de OutubroTerreno comercial à venda, Vila Matilde, São Paulo.São Paulo - SPTerreno comercial à venda, Vila Matilde, São Paulo.
Estrada da Barragem, 6500 - Colônia (Zona Sul)Em uma Área de Proteção Ambiental (APA), a casa está rodeada de árvores e natureza típica da Mata Atlântica. A charmosa construção fica dentro de uma clube/associação campestre fechado e os hóspedes podem usufruir das áreas comuns: piscina, parquinho infantil, trilhas, horta orgânica, capela, lago e mirante. Fica em Barragem na cidade de São Paulo, mas basta atravessar a portaria para esquecer da vida que segue agitada lá fora. Logo na entrada, uma alameda de árvores centenárias anuncia aos viajantes: é tempo de desconectar. Sala de estar e jantar, lareia, 3 quartos (sendo 1 deles está pronto para ser adaptado num escritório e um outro suite), Cozinha, copa, 2 Banheiros (um deles com banheira), Pub/bar / adega, ChurrasqueiraSão Paulo - SPEm uma Área de Proteção Ambiental (APA), a casa está rodeada de árvores e natureza típica da Mata Atlântica. A charmosa construção fica dentro de uma clube/associação campestre fechado e os hóspedes podem usufruir das áreas comuns: piscina, parquinho infantil, trilhas, horta orgânica, capela, lago e mirante. Fica em Barragem na cidade de São Paulo, mas basta atravessar a portaria para esquecer da vida que segue agitada lá fora. Logo na entrada, uma alameda de árvores centenárias anuncia aos viajantes: é tempo de desconectar. Sala de estar e jantar, lareia, 3 quartos (sendo 1 deles está pronto para ser adaptado num escritório e um outro suite), Cozinha, copa, 2 Banheiros (um deles com banheira), Pub/bar / adega, Churrasqueira
Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 10 - Riviera Paulistaimóvel DE ALTO PADRÃO com 800m de área, sendo 600 de construção. COM EDICULA NOS FUNDOS COM 20 METROS DE FRENTE. 3 dormitórios, sendo 3 suítes / 1 máster om closet 2 salas amplas integradas 1 sala de jantar 1 cozinha com armários 1 sala de descanso 1lavanderia churrasqueira 5 banheiros piscina com hidro massagem 2 sacadas nos dormitórios portões eletrônico closet 16 câmeras já integrada no imóvel para maior segurança 1 quarto de dispensa. 1 escritório com lavabo ( podendo dividir e fazer 2 dormitórios caso queira ) EDICULA POSSUI: 2 dormitórios 2 banheiros 1 sala ampla 1 cozinha ACEITO PERMUTA APARTAMENTO nos bairros: MORUMBI, ALPHAVILLE, VILA SONIA, PANAMBY, JARDIM MORUMBI, PARAISO, VILA MARIANA, JARDINS, ITAIM BIBI, ANA ROSA E PINHEIROS. AVALIAMOS NESSAS REGIOES A PERMULTA DE ATÉ 50%São Paulo - SPimóvel DE ALTO PADRÃO com 800m de área, sendo 600 de construção. COM EDICULA NOS FUNDOS COM 20 METROS DE FRENTE. 3 dormitórios, sendo 3 suítes / 1 máster om closet 2 salas amplas integradas 1 sala de jantar 1 cozinha com armários 1 sala de descanso 1lavanderia churrasqueira 5 banheiros piscina com hidro massagem 2 sacadas nos dormitórios portões eletrônico closet 16 câmeras já integrada no imóvel para maior segurança 1 quarto de dispensa. 1 escritório com lavabo ( podendo dividir e fazer 2 dormitórios caso queira ) EDICULA POSSUI: 2 dormitórios 2 banheiros 1 sala ampla 1 cozinha ACEITO PERMUTA APARTAMENTO nos bairros: MORUMBI, ALPHAVILLE, VILA SONIA, PANAMBY, JARDIM MORUMBI, PARAISO, VILA MARIANA, JARDINS, ITAIM BIBI, ANA ROSA E PINHEIROS. AVALIAMOS NESSAS REGIOES A PERMULTA DE ATÉ 50%
da Paz, 1957 - Jardim GuanhembuExcelente para incorporação Comercial, com área de 1.105 m2 de terreno e 1.872 m2 de área construída ,forte vocação para uso corporativo (monousuário).A poucos metros da Marginal Pinheiros, Estação Granja Julieta da CPTM e Linha Ouro do Metrô.Terá frente para o prolongamento da Av. Chucri ZaidanSão Paulo - SPExcelente para incorporação Comercial, com área de 1.105 m2 de terreno e 1.872 m2 de área construída ,forte vocação para uso corporativo (monousuário).A poucos metros da Marginal Pinheiros, Estação Granja Julieta da CPTM e Linha Ouro do Metrô.Terá frente para o prolongamento da Av. Chucri Zaidan
Rua Ruy Cinatti, 41 - Jardim ColonialRua Ruy Cinatti, 41 excelente casas, prontas pra morar são sobrepostas é totalmente independentes, água e luz, entrada individual e garagem, casa da financiamento, excelente para família grande, casa 1 com 2 suítes, 1 dorts., sala e cozinha amplos, 3 wcs, AS, área gourmet, 1 vaga de garagem. Casa 2 com 1 suíte, 2 dorts, sala e cozinha amplos, 2 wcs, AS, área gourmet, 2 vagas de garagem. Próx a Td. o comércio da região, feiras livre, CPTM, ônibus etc.São Paulo - SPRua Ruy Cinatti, 41 excelente casas, prontas pra morar são sobrepostas é totalmente independentes, água e luz, entrada individual e garagem, casa da financiamento, excelente para família grande, casa 1 com 2 suítes, 1 dorts., sala e cozinha amplos, 3 wcs, AS, área gourmet, 1 vaga de garagem. Casa 2 com 1 suíte, 2 dorts, sala e cozinha amplos, 2 wcs, AS, área gourmet, 2 vagas de garagem. Próx a Td. o comércio da região, feiras livre, CPTM, ônibus etc.
Rua Marcelino Coelho, 4 - Jardim Angela (Zona Sul)Prédio com 5 pavimentos, composto por três andares com 200 m² cada e dois sub-solos com 75 m²cada. Não possui elevador.São Paulo - SPPrédio com 5 pavimentos, composto por três andares com 200 m² cada e dois sub-solos com 75 m²cada. Não possui elevador.
Avenida João Paulo da Silva, 270 - Vila da PazGalpão industrial com trifásico, medindo 875 m² num terreno de 1234 m² com área de servidão anexa ao terreno de uns 500 m². Travessa da Avenida Interlagos.São Paulo - SPGalpão industrial com trifásico, medindo 875 m² num terreno de 1234 m² com área de servidão anexa ao terreno de uns 500 m². Travessa da Avenida Interlagos.
